La renovación del centro de Bogotá es uno de los objetivos perseguidos por comerciantes, constructores y entidades gubernamentales. Todo, porque se trata de un sector que, además de turismo, atrae más de un millón de visitantes diarios, quienes se desplazan hacia la zona por motivos como estudio, trabajo, diligencias o por simple esparcimiento. Por esta razón, participar en los proyectos de inversión que actualmente se adelantan en el centro de la capital del país es de crucial importancia para los empresarios de sectores como el de la hospitalidad.

Uno de ellos es el proyecto de construcción de la Torre Bicentenario. Un edificio de 17 pisos, ubicado en el corazón del Eje Ambiental de Bogotá (Carrera 4, con calle 16) y que contará con espacios para oficinas, vivienda, hotel, gimnasio y restaurantes. “De hecho, el proyecto todavía está en fase de preventa, lo cual significa que los inversionistas que deseen participar en él, todavía pueden hacerlo”, explica Juan Alberto Páez, Gerente Comercial de CMS+GMP, empresa encargada del proyecto.

Es decir, se trata de una oportunidad única para invertir en el montaje de establecimientos como restaurantes, en un sector que se perfila como de renovada exclusividad en el centro de Bogotá. A continuación LA BARRA destaca algunos de los detalles del proyecto.

Espacio para oficinas

De acuerdo con los planes, la Torre Bicentenario contará con 33 oficinas, ubicadas entre los pisos 7 y 11 de la construcción. Éstas se distribuirán en un área de 2.752 metros cuadrados y su tamaño oscilará entre los 56,14 y los 142,32 metros cuadrados. “Serán oficinas modulares. Es decir, pueden unirse unas con otras, si así lo requiere el propietario. Contarán con un acceso dedicado y se entregarán con acabados generales de baños y cielos rasos”, aclara Juan Alberto Páez, quien también puntualiza que el costo del metro cuadrado en estas oficinas será de cuatro millones de pesos en adelante.

Viviendas con vista única

Desde el piso 12 hasta el número 16 se extenderán los cinco niveles destinados a vivienda de la misma torre. Allí se distribuirán 40 apartamentos, con una altura de 2,5 metros de piso a techo. Las áreas de estos inmuebles medirán entre 56,38 y 138,7 metros cuadrados. En adición, la ubicación de las viviendas a partir del piso 12 les brindará una vista única hacia los cerros orientales de Bogotá. Todos los apartamentos tendrán vista, dado que ningún edificio de la zona alcanza esa altura. Así mismo, tanto residentes como visitantes podrán aprovechar el Gimnasio Spa de 823 metros cuadrados que estará ubicado en el tercer piso de la torre, y será operado por la firma Elena del Mar.

El centro tendrá hotel de negocios

Uno de los proyectos de BH hoteles estará ubicado en la Torre Bicentenario. Utilizará un área de 1.583 metros cuadrados, distribuidos en 53 suites con tamaños entre los 27 y 37 metros cuadrados. “En esta zona de la ciudad no había una buena oferta hotelera para los turistas de negocios. Por eso, este proyecto busca solventar esa necesidad”, aclara Páez.

El BH Bicentenario dispondrá de servicios como conexión inalámbrica a internet en cualquier sitio del hotel; un centro de negocios para que los ejecutivos puedan contar con oficinas para atender a sus clientes; servicio de comunicaciones, café bar y salas de juntas.

La inversión mínima para participar en este negocio hotelero será de $136 millones; un monto que cubre tanto la suite hotelera, como la dotación de la misma. Quienes decidan invertir en este negocio recibirán escrituras, y certificado de libertad y tradición de la propiedad. “Esto significa que también tendrán posibilidades de vender su participación en el futuro”, aclara el ejecutivo de CMS+GMP.

Restaurantes en la Torre Bicentenario

Los empleados, turistas y residentes de la torre representan un gran mercado potencial para el sector gastronómico. Más aún, cuando ésta construcción está catalogada como de estrato seis. Por esta misma razón, el proyecto incluye la posibilidad de tener entre dos y seis restaurantes en dos áreas diferentes.

La primera de ellas es el piso 17, en donde se situará un espacio de 476 metros cuadrados, además una terraza que podrá utilizar quien adquiera este inmueble. De acuerdo con los constructores, esta área puede utilizarse para uno, dos o tres proyectos gastronómicos. Además, los establecimientos podrían ubicar mesas adicionales en una terraza común, tal como sucede con los restaurantes ubicados en el Centro Comercial Santa Ana de Bogotá.

Otro de los espacios para negocios gastronómicos es el segundo piso de la torre. “Ésta área está siendo analizada y podría incluir restaurantes u otros sitios con vocación de entretenimiento, tales como los cines”, puntualiza Juan Alberto Páez. De lo contrario, el formato sería el mismo del piso 17: hasta tres restaurantes que, además de su propia área, compartirían una zona común, de manera exclusiva.

Zonas de parqueo

La torre dispondrá de tres sótanos destinados a zonas de parqueadero con un total de 177 cupos. 72 de ellos se destinarán para visitantes y los 105 restantes estarán distribuidos entre apartamentos y oficinas. Además, cuando las oficinas no ocupen sus parqueaderos, los visitantes de los restaurantes podrán hacer uso de esa disponibilidad.